大阪市此花区でマンションを売りたい場合の基礎知識
大阪市此花区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市此花区 マンション売却

大阪市此花区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

さまざまな事情があり、半年〜1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。

そこで、大阪市此花区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。

@大阪市此花区の不動産会社に直接売る


大阪市此花区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。

買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。

直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。

また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。

しかし、この方法の場合、大阪市此花区の相場よりも2〜3割程度安い価格での売却になりますので、

高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。

切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。

A売り方を工夫してみる


大阪市此花区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。

お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。

なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。

B大阪市此花区エリアの多くの不動産会社に依頼する


売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、

一括査定サイトなどを利用して大阪市此花区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。

各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。

不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市此花区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。

■まとめ


大阪市此花区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。

価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。

また、一括査定サイトを利用することも大切です。

大阪市此花区おすすめマンション一括査定サイト


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⇒公式サイトへ

 

■大阪市此花区の中古マンション情報


ここでは、実際に大阪市此花区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。



所在地
大阪府大阪市此花区島屋6丁目
交通
  • 桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩3分
  • 桜島線 安治川口 徒歩8分
価格
2,980万円
管理費月額11,800円修繕積立金月額5,940円
間取り3LDK専有面積74.21m2(壁芯)
バルコニー面積12.16m2バルコニー向き南東
構造及び階数RC(鉄筋コンクリート) 20階建て 所在階 10階
築年月平成9年3月 (築21年)

 
所在地
大阪府大阪市此花区伝法6丁目
交通
  • 阪神電鉄阪神なんば 伝法 徒歩7分
  • 阪神電鉄阪神なんば 千鳥橋 徒歩11分
価格
2,380万円
管理費月額11,400円修繕積立金月額6,450円
間取り3LDK専有面積64.53m2(壁芯)
バルコニー面積11.08m2バルコニー向き南東
構造及び階数RC(鉄筋コンクリート) 15階建て 所在階 9階
築年月平成13年12月 (築17年)

所在地
大阪府大阪市此花区島屋6丁目
交通
  • 桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩4分
価格
2,780万円
管理費月額7,739円修繕積立金月額5,128円
間取り2LDK専有面積62.42m2(壁芯)
バルコニー面積11.60m2バルコニー向き南東
構造及び階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 20階建て 所在階 19階
築年月平成21年9月 (築9年)


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